Larsens Plads 3

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.266.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.121.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsens Plads 5 8781 Stenderup	125 m²	25 m	20-02-2025	799.000 kr.	6.392 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	128 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Stenderupvej 16, Bjerre 8781 Stenderup	80 m²	1,6 km	30-04-2026	499.000 kr.	6.238 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	207 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	641 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	402 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	130 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	410 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	420 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	570 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu