Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Basnæsvej 25, Røddinge

Villa · 195 m²

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.600 m², 4 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Grundareal
4600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
734.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.094.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.171.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,92 pct. siden sep. 2019
347k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019545.000 kr.I dag · vores estimat3.171.457 kr.Markedet · 1992646.425 kr.Markedet · 1993769.665 kr.Markedet · 1994687.375 kr.Markedet · 1995819.585 kr.Markedet · 19961.114.230 kr.Markedet · 1997970.515 kr.Markedet · 1998724.620 kr.Markedet · 1999984.750 kr.Markedet · 20001.067.820 kr.Markedet · 20011.372.605 kr.Markedet · 2002999.570 kr.Markedet · 2003347.295 kr.Markedet · 20041.508.325 kr.Markedet · 20052.227.290 kr.Markedet · 20061.884.480 kr.Markedet · 20071.762.995 kr.Markedet · 20082.554.890 kr.Markedet · 20091.416.285 kr.Markedet · 20102.409.030 kr.Markedet · 20111.180.920 kr.Markedet · 20121.505.595 kr.Markedet · 20131.768.260 kr.Markedet · 20141.146.990 kr.Markedet · 20151.969.890 kr.Markedet · 20161.214.070 kr.Markedet · 20171.527.435 kr.Markedet · 20181.290.120 kr.Markedet · 20191.467.180 kr.Markedet · 20202.253.810 kr.Markedet · 20212.015.325 kr.Markedet · 20221.994.265 kr.Markedet · 20231.857.180 kr.Markedet · 20241.567.020 kr.Markedet · 20252.091.570 kr.Markedet · 20262.388.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Basnæsvej 16, Røddinge
4780 Stege		142 m²212 m15-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove
4780 Stege		200 m²976 m23-10-20253.300.000 kr.16.500 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge
4780 Stege		182 m²1,3 km26-03-20252.374.500 kr.13.047 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove
4780 Stege		217 m²1,0 km15-10-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²2,5 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge
4780 Stege		125 m²1,3 km18-10-20251.345.000 kr.10.760 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove
4780 Stege		108 m²983 m31-07-20261.000.000 kr.9.259 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge
4780 Stege		98 m²1,3 km11-07-2024745.000 kr.7.602 kr./m²
Kostervænget 14
4780 Stege		228 m²4,7 km08-09-20262.500.000 kr.10.965 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²5,6 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden