Havretoften 8

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.305 kr/m².2.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 17.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.456.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	108 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	70 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	71 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	264 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	205 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	98 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	178 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	120 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	97 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Bjergbygade 118 4200 Slagelse	135 m²	130 m	11-09-2026	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu