Spicavænget 3

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².2.801.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.107.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavænget 7 7000 Fredericia	170 m²	30 m	14-08-2026	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	286 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	458 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Ceresvænget 5 7000 Fredericia	174 m²	103 m	20-03-2025	2.415.000 kr.	13.879 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	337 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	487 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Fuglsang Allé 75 7000 Fredericia	162 m²	871 m	19-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Fuglsang Allé 65 7000 Fredericia	160 m²	947 m	01-06-2026	3.730.000 kr.	23.312 kr./m²
Fuglsang Allé 125 7000 Fredericia	160 m²	978 m	17-08-2024	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	369 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu