Dalvænget 41, Nyråd

Villa · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 459.300 kr.
Offentlig grundværdi: 459.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.431 kr/m².2.571.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.823.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1782,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 80.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021150.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202180.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	235 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	85 m	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd 4760 Vordingborg	182 m²	72 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	343 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	431 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	764 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²
Hulemosevej 36 4760 Vordingborg	165 m²	277 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	548 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	923 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	370 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu