Bangsgårdsvej 2, Snesere, 4750 Lundby — Villa · 221 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 84.603 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 84603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.751 kr/m².7.584.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)84603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.037.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	2,8 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	4,9 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	3,8 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	5,0 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	4,9 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	5,2 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	4,9 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	3,8 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	4,8 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	7,1 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu