Glænøvej 104, Stubberup

Villa · 249 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.222 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.279 kr/m².2.909.250 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.212.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018majEjerskifte1.700.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	2,5 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Glænø Skovvej 50, Glænø 4230 Skælskør	150 m²	2,1 km	07-05-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	5,4 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	5,3 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	5,6 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	5,1 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	4,6 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	5,5 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	5,0 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	8,1 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu