Thujavej 7, Hørby

Villa · 175 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 175 m².2.260.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 391% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.038.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 560.000 kr.
19. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015560.000 kr.
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	127 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	209 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	530 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	673 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	555 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	556 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	568 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	908 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	829 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	1,2 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu