Nedre Strandvej 31

Villa · 212 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².3.671.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+143,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.413.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1960Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	123 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	298 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	82 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	196 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	563 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	202 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	652 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	672 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	924 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	214 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu