Hyrdebakken 56

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.045 kr/m².2.035.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.139.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	81 m	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyrdebakken 1 8800 Viborg	181 m²	209 m	24-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	409 m	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	465 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	667 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	456 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	729 m	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	746 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	970 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kokildedalen 7 8800 Viborg	130 m²	521 m	11-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu