Grævlingehaven 36, Ell Kohave

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 50 m².1.212.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1987Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	27 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	27 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	58 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	202 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	46 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	132 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	223 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	753 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	283 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	604 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu