Skjernvej 98, 7500 Holstebro — Villa · 77 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 665 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.787 kr/m².1.575.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 12.188 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering915.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 130 7500 Holstebro	80 m²	674 m	14-11-2025	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Skjernvej 110 7500 Holstebro	100 m²	93 m	13-11-2024	1.945.000 kr.	19.450 kr./m²
Skjernvej 92 7500 Holstebro	141 m²	42 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skjernvej 116A 7500 Holstebro	140 m²	153 m	24-01-2024	1.810.000 kr.	12.929 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	837 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Skjernvej 181 7500 Holstebro	146 m²	6,0 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	985 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	893 m	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	914 m	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	1,2 km	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu