Værftvej 24, 6270 Tønder — Villa · 249 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.694 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².2.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærftvej gns: 6.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.163.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978Ombygning
1967majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	105 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	176 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	591 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	1,0 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	320 m	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Marskvej 18 6270 Tønder	292 m²	250 m	14-05-2026	2.400.000 kr.	8.219 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	270 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	1,3 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	904 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	126 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu