Vandværksbakken 25

Villa · 139 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².2.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering1.901.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.266.092 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.249.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.266.092 kr.
2014apr.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	80 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	17 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	86 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	116 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	22 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	88 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	456 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	357 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	361 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	319 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu