Åhmansvej 4A

Villa · 148 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.134 kr/m².3.265.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.814.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	189 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	274 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	585 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	657 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	573 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	573 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	472 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Lille Stationsvej 1C 4681 Herfølge	144 m²	717 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	519 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	641 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu