Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 102

Fritidshus · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.520 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
4520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.372 kr/m².4.196.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.988.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,79 pct. siden apr. 2020
118k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.170.000 kr.I dag · vores estimat3.988.234 kr.Markedet · 1992291.360 kr.Markedet · 1993635.040 kr.Markedet · 1994241.728 kr.Markedet · 1995347.424 kr.Markedet · 1996631.488 kr.Markedet · 1997286.944 kr.Markedet · 1998118.176 kr.Markedet · 1999701.184 kr.Markedet · 2000571.104 kr.Markedet · 2001741.216 kr.Markedet · 20021.061.664 kr.Markedet · 20031.564.032 kr.Markedet · 2004744.192 kr.Markedet · 2005707.328 kr.Markedet · 20061.507.008 kr.Markedet · 2007960.000 kr.Markedet · 20081.229.280 kr.Markedet · 20091.125.024 kr.Markedet · 20101.852.608 kr.Markedet · 20112.139.072 kr.Markedet · 20121.854.528 kr.Markedet · 2013815.136 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 2015964.992 kr.Markedet · 20161.933.920 kr.Markedet · 20171.258.560 kr.Markedet · 20181.488.000 kr.Markedet · 20191.394.592 kr.Markedet · 20201.506.048 kr.Markedet · 20211.849.728 kr.Markedet · 20222.718.432 kr.Markedet · 20231.639.008 kr.Markedet · 20242.880.000 kr.Markedet · 20252.808.000 kr.Markedet · 20261.831.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.988.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 214
8600 Silkeborg		100 m²820 m23-04-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Vesterlundvej 160
8600 Silkeborg		106 m²496 m06-04-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Vesterlundvej 101
8600 Silkeborg		58 m²165 m06-07-20254.050.000 kr.69.828 kr./m²
Vesterlundvej 217
8600 Silkeborg		52 m²799 m14-09-20255.450.000 kr.104.808 kr./m²
Vesterlundvej 158
8600 Silkeborg		145 m²532 m01-08-20253.920.000 kr.27.034 kr./m²
Farmen 10
8600 Silkeborg		90 m²3,2 km11-08-20252.975.000 kr.33.056 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		100 m²4,7 km30-07-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Farmen 15
8600 Silkeborg		70 m²3,2 km15-01-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		72 m²3,7 km11-04-20256.242.000 kr.86.694 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme
8600 Silkeborg		130 m²3,0 km16-10-20253.500.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden