Bredgade 168, 9700 Brønderslev — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².1.019.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	219 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	219 m	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	418 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	543 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	680 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	185 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	162 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	74 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	74 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	615 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu