Drammelsbækvej 56, Over Randlev

Villa · 288 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 86.471 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 86471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².3.626.400 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.908.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.908.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.029.000 kr.
1999Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	259 m	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	1,9 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	1,9 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	3,2 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	3,5 km	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt 8300 Odder	189 m²	1,1 km	27-08-2026	2.295.000 kr.	12.143 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	2,6 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	1,9 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	3,5 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	3,4 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu