Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nedre Strandvej 29

Villa · 250 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+137,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.040.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden sep. 2019
462k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.825.000 kr.I dag · vores estimat4.040.573 kr.Markedet · 19921.130.500 kr.Markedet · 1993462.250 kr.Markedet · 1994989.500 kr.Markedet · 1995766.500 kr.Markedet · 19961.082.500 kr.Markedet · 1997774.750 kr.Markedet · 19981.354.500 kr.Markedet · 19991.285.250 kr.Markedet · 20001.443.500 kr.Markedet · 20011.829.000 kr.Markedet · 20021.307.000 kr.Markedet · 20031.487.500 kr.Markedet · 2004882.250 kr.Markedet · 20051.265.750 kr.Markedet · 20061.756.000 kr.Markedet · 20072.137.500 kr.Markedet · 20081.953.000 kr.Markedet · 20091.839.500 kr.Markedet · 20102.115.500 kr.Markedet · 20111.904.250 kr.Markedet · 20122.065.250 kr.Markedet · 20132.036.750 kr.Markedet · 2014972.750 kr.Markedet · 20151.702.250 kr.Markedet · 20162.610.500 kr.Markedet · 20172.191.000 kr.Markedet · 20182.042.500 kr.Markedet · 20192.009.250 kr.Markedet · 20201.941.250 kr.Markedet · 20212.841.000 kr.Markedet · 20222.697.000 kr.Markedet · 20232.889.250 kr.Markedet · 20243.130.500 kr.Markedet · 20252.958.250 kr.Markedet · 20263.119.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.040.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedre Strandvej 41
9500 Hobro		193 m²142 m09-02-20255.100.000 kr.26.425 kr./m²
Nedre Strandvej 61
9500 Hobro		136 m²317 m12-03-20254.125.000 kr.30.331 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²223 m01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²207 m18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Wilh Jensensvej 39
9500 Hobro		235 m²508 m08-08-20261.900.000 kr.8.085 kr./m²
Fasanvej 8
9500 Hobro		233 m²539 m13-08-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 11
9500 Hobro		220 m²187 m12-06-20241.825.000 kr.8.295 kr./m²
Strandvej 68
9500 Hobro		216 m²101 m26-05-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²981 m30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²775 m01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden