Grønhøjgade 5A, 6600 Vejen — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².1.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgade gns: 9.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.195.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	248 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	89 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	89 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	312 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	210 m	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	290 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Vorupvænget 109 6600 Vejen	125 m²	309 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	195 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	312 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	360 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu