Engdraget 10, Varbjerg Strand

Fritidshus · 133 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.196 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 133 m².4.292.309 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.932.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	396 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Bekkasinvej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	120 m²	850 m	21-06-2024	1.062.500 kr.	8.854 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	250 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Hyttevej 8, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	98 m²	380 m	25-05-2025	1.425.000 kr.	14.541 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	224 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	301 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Sneppevej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	102 m²	886 m	31-07-2024	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Bro Strandvej 42, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	90 m²	499 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	1,1 km	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgårdsvej 55, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	1,1 km	14-09-2026	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu