Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8832 Skals

Tingvej 22, Ulbjerg

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.876 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
926.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².1.404.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.665.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,19 pct. siden aug. 2019
145k795k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2019450.000 kr.17. okt. 2019450.000 kr.I dag · vores estimat1.665.833 kr.Markedet · 1992754.227 kr.Markedet · 1993778.843 kr.Markedet · 1994605.083 kr.Markedet · 1995328.334 kr.Markedet · 1996821.740 kr.Markedet · 1997727.077 kr.Markedet · 1998645.808 kr.Markedet · 1999144.800 kr.Markedet · 20001.056.859 kr.Markedet · 2001762.191 kr.Markedet · 2002597.119 kr.Markedet · 2003624.812 kr.Markedet · 2004876.945 kr.Markedet · 2005929.435 kr.Markedet · 20061.166.364 kr.Markedet · 20071.318.947 kr.Markedet · 20081.361.663 kr.Markedet · 20091.497.051 kr.Markedet · 2010933.055 kr.Markedet · 20111.291.616 kr.Markedet · 20121.228.266 kr.Markedet · 20131.524.563 kr.Markedet · 20141.312.974 kr.Markedet · 20151.645.471 kr.Markedet · 20161.036.225 kr.Markedet · 2017791.875 kr.Markedet · 20181.554.066 kr.Markedet · 20191.456.145 kr.Markedet · 20201.972.719 kr.Markedet · 2021735.222 kr.Markedet · 20221.444.199 kr.Markedet · 20231.382.840 kr.Markedet · 20242.408.205 kr.Markedet · 20251.957.877 kr.Markedet · 20262.262.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
17. okt. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • aug.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 37, Ulbjerg
8832 Skals		157 m²277 m21-07-20251.475.000 kr.9.395 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg
8832 Skals		132 m²199 m24-09-2024900.000 kr.6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg
8832 Skals		132 m²793 m10-10-20241.050.000 kr.7.955 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg
8832 Skals		116 m²136 m04-07-2024500.000 kr.4.310 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg
8832 Skals		111 m²183 m21-05-2024970.000 kr.8.739 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg
8832 Skals		120 m²830 m30-06-20241.275.000 kr.10.625 kr./m²
Strandvejen 15
8832 Skals		180 m²3,5 km25-08-20262.200.000 kr.12.222 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup
8832 Skals		180 m²3,6 km04-11-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup
8832 Skals		175 m²3,4 km06-01-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup
8832 Skals		212 m²3,5 km10-11-20241.875.000 kr.8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden