Karupvej 28

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.864 kr/m².4.171.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 29.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.058.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	123 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	104 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	31 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	246 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	88 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	292 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	437 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	101 m²	552 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	231 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	229 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu