Hedestien 6

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.940 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.494 kr/m².2.057.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	271 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	258 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	274 m	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	3,6 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	3,7 km	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	3,7 km	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	3,7 km	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Parkovsvej 5A 3300 Frederiksværk	77 m²	3,4 km	24-01-2025	3.295.000 kr.	42.792 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	3,9 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	3,9 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu