Westermannsvej 17, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.867 kr/m².2.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestermannsvej gns: 29.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.946.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westermannsvej 14, st. 5230 Odense M	101 m²	38 m	24-02-2025	2.670.000 kr.	26.436 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	38 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	210 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	246 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	181 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	166 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Fengersvej 9, st. 5230 Odense M	103 m²	223 m	08-04-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	238 m	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Moltkesvej 10, 1. 5230 Odense M	98 m²	321 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	91 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu