Svallerup Bygade 40, Svallerup

Landejendom · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 32.000 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 32000 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².4.782.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.258.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1674,30 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte240.000 kr.
2006aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	1,2 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	1,7 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Østervang 21, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	1,9 km	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	2,1 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby 4400 Kalundborg	159 m²	3,0 km	17-09-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	1,7 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	2,8 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	2,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	4,7 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	5,3 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu