Broagervej 25

Villa · 183 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 670 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.259 kr/m².4.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering4.609.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	47 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	49 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	635 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	351 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	1,0 km	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	1,0 km	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	697 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	1,1 km	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	1,2 km	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	438 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu