Prisvurdering · 2500 Valby

Amalie Skrams Allé 1

Villa · 117 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.430 kr/m².9.646.200 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.214.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 11.468.545 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.214.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	187 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	307 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	104 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	119.469 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	104 m	03-10-2023	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	400 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	352 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	221 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	469 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	291 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	379 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu