Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 50, 1. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.646 kr/m².7.118.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.052.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,06 pct. siden nov. 2019
597k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat7.052.750 kr.Markedet · 19921.248.936 kr.Markedet · 1993792.324 kr.Markedet · 1994718.848 kr.Markedet · 1995882.024 kr.Markedet · 19961.182.636 kr.Markedet · 1997950.040 kr.Markedet · 19981.578.564 kr.Markedet · 19991.464.372 kr.Markedet · 20001.815.216 kr.Markedet · 20011.863.888 kr.Markedet · 20022.069.028 kr.Markedet · 20032.588.196 kr.Markedet · 20042.503.644 kr.Markedet · 20052.840.448 kr.Markedet · 20064.403.256 kr.Markedet · 20074.166.448 kr.Markedet · 20083.661.632 kr.Markedet · 20092.749.032 kr.Markedet · 20103.133.884 kr.Markedet · 20114.025.892 kr.Markedet · 20123.409.692 kr.Markedet · 20133.303.144 kr.Markedet · 20144.275.492 kr.Markedet · 20153.963.492 kr.Markedet · 20164.818.060 kr.Markedet · 20175.052.372 kr.Markedet · 20185.739.396 kr.Markedet · 20195.177.952 kr.Markedet · 20205.627.076 kr.Markedet · 20216.734.364 kr.Markedet · 20226.979.284 kr.Markedet · 20236.142.968 kr.Markedet · 20247.021.872 kr.Markedet · 20257.871.136 kr.Markedet · 20269.846.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.052.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmvej 50, st. tv
2500 Valby		102 m²0 m19-09-20244.500.000 kr.44.118 kr./m²
Ålholmvej 38, st.
2500 Valby		93 m²133 m10-05-20265.950.000 kr.63.978 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv
2500 Valby		84 m²338 m25-07-20254.587.500 kr.54.613 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²224 m10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²540 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²871 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²1,5 km14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²346 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²1,8 km21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²1,8 km02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden