Jens Baggesens Vej 92D, 1. mf

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1114 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.233 kr/m².2.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 30.044 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.703.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.377.826 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.377.826 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte5.377.826 kr.
Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.377.826 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 33, 3. 9 8200 Aarhus N	49 m²	239 m	01-11-2024	2.060.000 kr.	42.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 1. 7 8200 Aarhus N	48 m²	239 m	20-12-2025	2.295.000 kr.	47.812 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, st. 12 8200 Aarhus N	48 m²	239 m	14-09-2025	2.145.000 kr.	44.688 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 2. 13 8200 Aarhus N	48 m²	239 m	21-05-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Jens Baggesens Vej 116, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	219 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Jens Baggesens Vej 118, st. tv 8200 Aarhus N	59 m²	236 m	30-09-2024	1.665.000 kr.	28.220 kr./m²
Jens Baggesens Vej 102, 2. tv 8200 Aarhus N	71 m²	147 m	18-05-2025	1.865.000 kr.	26.268 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 3. tv 8200 Aarhus N	85 m²	119 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 4. tv 8200 Aarhus N	85 m²	119 m	07-01-2026	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Jens Baggesens Vej 98, 1. tv 8200 Aarhus N	85 m²	120 m	08-07-2026	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu