Kirkebakken 56

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².2.087.862 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 787.500 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2018okt.Ejerskifte787.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	41 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	132 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	60 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	236 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	242 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	182 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	268 m	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	354 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	454 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	448 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu