Drosselvangen 8

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.127 kr/m².5.882.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvangen gns: 34.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.573.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	42 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	83 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	242 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	139 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	340 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	162 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	416 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	117 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	601 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	170 m²	180 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	36.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu