Bugten 22, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 64 m².1.163.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.150.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2008Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	195 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	138 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	53 m²	145 m	17-07-2026	785.000 kr.	14.811 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	417 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	305 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	361 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	354 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	69 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	497 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	567 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu