Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 18, Næsby

Villa · 280 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 612 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 280 m².5.895.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.901.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+369,03 pct. siden aug. 2019
935k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20192.850.000 kr.31. dec. 20201.045.000 kr.I dag · vores estimat4.901.323 kr.Markedet · 19921.345.680 kr.Markedet · 1993935.200 kr.Markedet · 19941.443.400 kr.Markedet · 19951.562.120 kr.Markedet · 19961.772.400 kr.Markedet · 19971.897.840 kr.Markedet · 19982.115.960 kr.Markedet · 19992.019.360 kr.Markedet · 20001.741.600 kr.Markedet · 20012.388.120 kr.Markedet · 20021.974.840 kr.Markedet · 20031.872.640 kr.Markedet · 20042.268.280 kr.Markedet · 20052.082.640 kr.Markedet · 20063.367.280 kr.Markedet · 20074.491.480 kr.Markedet · 20083.663.800 kr.Markedet · 20093.839.360 kr.Markedet · 20103.634.680 kr.Markedet · 20113.640.000 kr.Markedet · 20122.906.400 kr.Markedet · 20132.789.360 kr.Markedet · 20143.372.600 kr.Markedet · 20153.180.520 kr.Markedet · 20164.025.560 kr.Markedet · 20173.351.880 kr.Markedet · 20184.210.080 kr.Markedet · 20193.584.000 kr.Markedet · 20204.217.640 kr.Markedet · 20214.556.440 kr.Markedet · 20224.480.000 kr.Markedet · 20234.555.600 kr.Markedet · 20244.715.760 kr.Markedet · 20255.326.720 kr.Markedet · 20266.050.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.901.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²101 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²295 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²1,1 km02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²1,8 km19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²1,8 km03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²596 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²363 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²180 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²254 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²2,1 km15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden