Nordmandsvænget 5

Villa · 180 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.018 kr/m².3.698.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+22,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.625.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	152 m	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	152 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	24 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	436 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	369 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	477 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	486 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	543 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	524 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	461 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu