Østre Ringvej 15, Nordby

Villa · 160 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1993. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 14.120 kr/m² × 160 m².2.259.200 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.215.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1992 · Alm. Salg: 414.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
3. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
okt.Solgt, andet2.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte400.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1992aug.Ejerskifte414.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	26 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	276 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	316 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	831 m	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	277 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	159 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	1,9 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	260 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Landevejen 4, Nordby 8305 Samsø	207 m²	1,6 km	31-07-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Landevejen 4, Nordby 8305 Samsø	207 m²	1,6 km	23-06-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu