Holtegårdsvej 2, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 78 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².1.085.800 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	1,5 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	1,7 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,5 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	1,6 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	1,4 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	2,7 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	3,3 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	79 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	3,4 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	3,4 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu