Låstrupvej 27, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 116 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 5.137 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.890 kr/m².1.293.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.569.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	47 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	215 m	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	180 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	2,7 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	2,6 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	2,6 km	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	808 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	2,7 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	2,5 km	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	2,5 km	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu