Odensevej 199

Villa · 198 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 13.791 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 13791 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.117.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	2,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	5,6 km	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	3,9 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	3,4 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Søbovej 6, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	3,1 km	27-05-2026	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	3,9 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	4,1 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	3,6 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	4,9 km	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	3,8 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu