Ølufgårdsvej 22

Villa · 201 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 121.404 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 121404 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.860.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlufgårdsvej gns: 11.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²-25,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.842.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.837.940 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.837.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.837.940 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.837.940 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	178 m	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	91 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	565 m	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	177 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	459 m	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	472 m	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	553 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	2,3 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	1,6 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	442 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu