Avedøre Enghavevej 17

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.594 kr/m².5.194.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.552.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 303.519 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
1997dec.Ejerskifte303.519 kr.
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	278 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	59 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	131 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	428 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	469 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	467 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Hvidovre Boulevard 6 2650 Hvidovre	115 m²	495 m	09-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	121 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	638 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	643 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu