Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 2A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.525 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.351.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,31 pct. siden sep. 2018
642k1,3M2,0M2,6M3,3M199219962000200420082011201420172020202320269. sep. 20181.800.000 kr.31. okt. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat2.351.345 kr.Markedet · 1992642.268 kr.Markedet · 1993793.397 kr.Markedet · 1994875.193 kr.Markedet · 19961.081.498 kr.Markedet · 1997898.546 kr.Markedet · 1998893.706 kr.Markedet · 20001.177.088 kr.Markedet · 2002981.794 kr.Markedet · 20031.001.275 kr.Markedet · 2004807.070 kr.Markedet · 20061.802.900 kr.Markedet · 20071.534.522 kr.Markedet · 20082.150.412 kr.Markedet · 20091.734.656 kr.Markedet · 20102.299.000 kr.Markedet · 20111.567.555 kr.Markedet · 20121.727.033 kr.Markedet · 20131.938.541 kr.Markedet · 20141.240.250 kr.Markedet · 20151.823.833 kr.Markedet · 20162.087.613 kr.Markedet · 20172.417.580 kr.Markedet · 20182.283.754 kr.Markedet · 20192.762.551 kr.Markedet · 20202.294.039 kr.Markedet · 20212.391.202 kr.Markedet · 20222.838.902 kr.Markedet · 20232.071.157 kr.Markedet · 20242.637.316 kr.Markedet · 20252.261.732 kr.Markedet · 20262.703.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.351.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²213 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²228 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²60 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²58 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²76 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²88 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²299 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²296 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²359 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²367 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden