Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 83

Rækkehus · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 341 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.304 kr/m².2.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.459.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden sep. 2018
664k1,3M2,0M2,7M3,4M199219962000200420082011201420172020202320269. sep. 20181.800.000 kr.31. okt. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat2.459.324 kr.Markedet · 1992663.500 kr.Markedet · 1993819.625 kr.Markedet · 1994904.125 kr.Markedet · 19961.117.250 kr.Markedet · 1997928.250 kr.Markedet · 1998923.250 kr.Markedet · 20001.216.000 kr.Markedet · 20021.014.250 kr.Markedet · 20031.034.375 kr.Markedet · 2004833.750 kr.Markedet · 20061.862.500 kr.Markedet · 20071.585.250 kr.Markedet · 20082.221.500 kr.Markedet · 20091.792.000 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20111.619.375 kr.Markedet · 20121.784.125 kr.Markedet · 20132.002.625 kr.Markedet · 20141.281.250 kr.Markedet · 20151.884.125 kr.Markedet · 20162.156.625 kr.Markedet · 20172.497.500 kr.Markedet · 20182.359.250 kr.Markedet · 20192.853.875 kr.Markedet · 20202.369.875 kr.Markedet · 20212.470.250 kr.Markedet · 20222.932.750 kr.Markedet · 20232.139.625 kr.Markedet · 20242.724.500 kr.Markedet · 20252.336.500 kr.Markedet · 20262.793.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.459.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²303 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²50 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²48 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²77 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²311 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²98 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²233 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²247 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²298 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²362 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden