Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ballevej 35

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².3.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 23.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 389% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.384.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,10 pct. siden jul. 2018
348k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202427. jul. 2018347.900 kr.31. dec. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat3.384.641 kr.Markedet · 1992706.554 kr.Markedet · 1993753.984 kr.Markedet · 1994794.835 kr.Markedet · 1995699.975 kr.Markedet · 1996804.168 kr.Markedet · 1997945.387 kr.Markedet · 19981.050.804 kr.Markedet · 19991.078.803 kr.Markedet · 20001.095.327 kr.Markedet · 20011.127.610 kr.Markedet · 20021.123.326 kr.Markedet · 20031.154.232 kr.Markedet · 20041.398.726 kr.Markedet · 20051.264.392 kr.Markedet · 20061.834.929 kr.Markedet · 20072.139.552 kr.Markedet · 20082.014.551 kr.Markedet · 20091.918.773 kr.Markedet · 20101.940.652 kr.Markedet · 20111.976.607 kr.Markedet · 20121.848.393 kr.Markedet · 20131.748.637 kr.Markedet · 20141.634.499 kr.Markedet · 20151.970.640 kr.Markedet · 20162.146.743 kr.Markedet · 20172.036.736 kr.Markedet · 20182.356.200 kr.Markedet · 20192.362.473 kr.Markedet · 20202.841.363 kr.Markedet · 20212.974.932 kr.Markedet · 20223.310.308 kr.Markedet · 20233.038.274 kr.Markedet · 20243.460.095 kr.Markedet · 20253.510.432 kr.Markedet · 20263.648.438 kr.Markedet · 20273.494.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2018 · Alm. Salg
347.900 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte347.900 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 38
8600 Silkeborg		160 m²155 m17-08-20264.600.000 kr.28.750 kr./m²
Ballevej 30
8600 Silkeborg		184 m²169 m25-06-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²
Ballevej 49
8600 Silkeborg		85 m²211 m24-07-20241.975.000 kr.23.235 kr./m²
Kaj Munks Vej 24
8600 Silkeborg		158 m²320 m30-03-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Gustav Wieds Vej 5
8600 Silkeborg		147 m²276 m26-03-20243.195.000 kr.21.735 kr./m²
Ved Hegnet 10
8600 Silkeborg		151 m²640 m23-10-20242.475.000 kr.16.391 kr./m²
Højbovej 34
8600 Silkeborg		142 m²187 m26-06-20252.425.000 kr.17.077 kr./m²
Håndværkervej 25
8600 Silkeborg		149 m²574 m29-12-20253.925.000 kr.26.342 kr./m²
H.C.Andersens Vej 4
8600 Silkeborg		158 m²543 m22-05-20253.150.000 kr.19.937 kr./m²
Balle Kirkevej 24
8600 Silkeborg		149 m²634 m29-07-20263.150.000 kr.21.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden