Nordre Strandvej 44

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.106 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	126 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	146 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	197 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	148 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	307 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	378 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	367 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	288 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	754 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	423 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu