Musvitvej 7

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.477 kr/m².4.020.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.218.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
2006majEjerskifte
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	130 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	244 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	216 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Mursejlervej 6 8660 Skanderborg	143 m²	164 m	25-03-2025	4.325.000 kr.	30.245 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	270 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Ildervej 20 8660 Skanderborg	147 m²	387 m	01-01-2026	4.995.500 kr.	33.983 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	415 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	296 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	309 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Gyvelvej 5 8660 Skanderborg	140 m²	248 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu