Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 36, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
428 m²
Bebygget areal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.567 kr/m².2.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.788.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden sep. 2019
335k2,0M3,6M5,3M6,9M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20191.575.000 kr.I dag · vores estimat1.788.836 kr.Markedet · 1992335.160 kr.Markedet · 1993468.720 kr.Markedet · 1994493.360 kr.Markedet · 1995375.830 kr.Markedet · 1997551.530 kr.Markedet · 1998550.130 kr.Markedet · 1999563.010 kr.Markedet · 2000832.580 kr.Markedet · 2001624.330 kr.Markedet · 2002575.470 kr.Markedet · 2003760.900 kr.Markedet · 2004840.700 kr.Markedet · 20056.935.810 kr.Markedet · 20061.517.950 kr.Markedet · 20071.321.810 kr.Markedet · 20086.492.780 kr.Markedet · 20091.155.560 kr.Markedet · 20101.042.020 kr.Markedet · 20111.027.110 kr.Markedet · 20121.711.080 kr.Markedet · 20131.171.310 kr.Markedet · 20141.647.030 kr.Markedet · 20151.322.230 kr.Markedet · 20161.260.000 kr.Markedet · 20171.235.290 kr.Markedet · 20181.573.390 kr.Markedet · 20191.514.450 kr.Markedet · 20201.665.650 kr.Markedet · 20212.127.160 kr.Markedet · 20221.709.330 kr.Markedet · 20231.477.770 kr.Markedet · 20241.606.570 kr.Markedet · 20251.850.520 kr.Markedet · 20261.833.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²0 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²196 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²181 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²92 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²196 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²275 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²259 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²215 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²320 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²245 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden