Merkurvej 26

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 963 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².1.823.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 11.468 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.095.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	137 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	196 m	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Merkurvej 19 8723 Løsning	143 m²	112 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Merkurvej 42 8723 Løsning	135 m²	122 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Merkurvej 47 8723 Løsning	132 m²	97 m	19-10-2026	1.687.500 kr.	12.784 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	33 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	122 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	108 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	140 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	542 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu