Møllersmindevej 31

Villa · 160 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.221 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllersmindevej gns: 14.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²+8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllersmindevej 4 8763 Rask Mølle	148 m²	553 m	10-09-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	176 m	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	94 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	361 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	158 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	416 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Kornelvej 8 8763 Rask Mølle	146 m²	133 m	16-09-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	399 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Stenkærgård 2 8763 Rask Mølle	146 m²	276 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	782 m	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu