Stevnsbovej 5, Lund, 4673 Rødvig Stevns — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.346 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.270 kr/m².2.185.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.768.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstumperne 15 4673 Rødvig Stevns	111 m²	2,6 km	10-05-2025	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Stuven 12, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	98 m²	2,1 km	03-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Stuven 37, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	96 m²	2,3 km	08-03-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	2,9 km	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Skovstumperne 35 4673 Rødvig Stevns	93 m²	2,6 km	14-07-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Tværager 5 4673 Rødvig Stevns	92 m²	2,7 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Maelskifterne 40, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	82 m²	2,2 km	01-07-2026	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Maelskifterne 82, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	83 m²	2,4 km	05-11-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Strandlaugsvej 14 4673 Rødvig Stevns	88 m²	3,0 km	20-02-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Klintebakken 6 4673 Rødvig Stevns	91 m²	3,3 km	03-09-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu